Projekt | Vemdalen 4 Seasons

UNIQ projekt

Vemdalen 4 Seasons

Letar du efter en plats för en aktiv semester med hela familjen? Då är Vemdalen helt rätt. Med en lång och snösäker vintersäsong – och fyra skidområden inom räckhåll – är förutsättningarna perfekta för alla typer av vintersport.

Men även utanför vintern är detta en plats där du kan koppla av genom att röra på dig. Fjällen erbjuder oändliga möjligheter: från golf och mountainbike till fiske och vandring i det typiska fjällandskapet. Ren luft, klart vatten och djupa skogar. Om du vill komma närmare naturen igen är det här en plats där det sker nästan av sig själv.

I Vemdalen har vi tidigare utvecklat två etapper. Nu arbetar vi vidare med nästa steg – på den vackraste och högsta punkten i området. En mjukt sluttande sydsida där du kan njuta av ljuset hela dagen och en imponerande utsikt som bokstavligen sträcker sig ända till horisonten.

På detta småskaliga UNIQ-projekt utvecklar vi 23 rymliga tomter som levereras byggfärdiga. Det finns ingen byggplikt och valet av byggfirma är helt fritt. Samtidigt ska du veta att vi också kan bygga din nya mountain lodge, helt utformad och genomförd enligt dina önskemål. För den som uppskattar modern arkitektur är det här en unik möjlighet att bygga i en samtida stil i fjällen.

Efter färdigställandet finns vi alltid i närheten och kan ta hand om både förvaltning och uthyrning, men även det, förstås, bara om du vill.

Projektinformation

I Vemdalen, Härjedalens kommun, Jämtlands län.
Cirka 9 hektar, 23 tomter (ca 1 000–3 700 m²).
Du väljer själv byggföretag eller husleverantör.
Delägande i den omgivande naturmarken.
Uthyrning möjlig via vår egen uthyrningsorganisation.
Under utveckling – försäljningen har startat.
Pris: 850 000 – 3 000 000 kr per tomt.

Vemdalen

Om området

Vi finns i Vemdalen, en fjällby i Härjedalens kommun, Jämtlands län, i ett stort fjällområde i mellersta Sverige. Här finns gott om skogar, sjöar och fjäll och området är välkänt för sitt friluftsliv året runt.

På vintern står skidåkningen i centrum, både alpint och på längden, med skidområden som Vemdalsskalet, Björnrike och Klövsjö i direkt närhet. Här finns preparerade pister och längdspår för både nybörjare och mer erfarna åkare. Området har också ett stort nät av snöskoterleder, som du enkelt når direkt från projektområdet.

När snön smälter byter området karaktär och blir ett populärt område för vandring, mountainbike och fiske. För den som spelar golf finns också flera banor i närheten.

I Vemdalen finns fyra tydliga årstider. Somrarna är milda med temperaturer som ofta ligger runt 20 grader, vilket gör det enkelt att vara ute mycket. Vintrarna är kalla och snösäkra med stabila vinterförhållanden under en lång säsong.

4 seasons

Om konceptet

En unik plats i naturen, belägen på en sluttning nära toppen av Kilberget. För att kunna ta vara på läget fullt ut har ett genomarbetat detaljplanearbete tagits fram för Vemdalen 4 Seasons. Planen utgår från rymliga tomter och tydliga byggytor, där även maximal byggnadshöjd är fastställd – i många fall specifikt för varje tomt. Syftet är att säkerställa att utsikten bevaras och att du även i framtiden kan njuta av det öppna fjällandskapet från ditt eget hus.

Arkitekturen är i grunden fri, men detaljplanen ger riktlinjer för bland annat material och färgsättning. Det skapar en sammanhållen helhet och en hög kvalitet i området. Samtidigt ger planen större flexibilitet än kommunens standardbestämmelser, vilket gör det möjligt att även bygga i en mer modern stil. På vissa tomter är det till exempel tillåtet att bygga hus med platt tak.

Tomterna är generöst tilltagna och placerade i mindre grupper, med naturmark och skog emellan. En särskild detalj är att köpare av en tomt också blir delägare i den naturmark som ligger mellan tomterna. På så sätt fattar ni tillsammans beslut om viktiga frågor i närområdet, vilket ger både inflytande och långsiktig trygghet.

På samtliga tomter får man uppföra relativt rymliga hus. De kan användas som fritidshus men också för permanent boende. Det finns dessutom möjlighet att bygga komplementbyggnader som gästhus (eller i vissa fall ett extra bostadshus), garage, carport och bastu. Du har alltså stor frihet att utforma din plats i fjällen precis som du vill.

Steg 1:

Välj din favorittomt

Din egen plats i Vemdalen börjar med att välja den tomt som passar dig bäst. Tomterna skiljer sig åt i storlek, läge, utsikt och – inte minst – pris, vilket gör varje tomt unik. Valet är därför väldigt personligt.

När du har valt en tomt levereras den byggklar, med anslutningar för vatten, avlopp, el och fiber. Du blir också delägare i vägen – som vi naturligtvis anlägger – samt i den omgivande naturmarken.

Ett tips när du tittar på tomtkartan: på grund av terrängens form kan det vara svårt att få en tydlig bild av hur en tomt faktiskt ligger enbart utifrån kartan. Vi visar dig gärna området på plats, men för en första överblick har vi även tagit fram en 3D-modell. I modellen visas den maximala byggnadshöjden för varje tomt i form av enkla volymer (3D-“blocken” visar endast höjd, inte faktisk byggnadsvolym eller stil). På så sätt får du en bättre uppfattning om landskapet och tomternas läge redan innan du besöker området.

Steg1:

Välj din favorittomt

1	1 010 m²	900 000 kr		13	3 775 m²	1 500 000 kr	S
2	1 025 m²	850 000 kr		14	2 000 m²	1 800 000 kr	S
3	1 000 m²	850 000 kr		15	1 125 m²	1 600 000 kr	S
4	1 000 m²	850 000 kr		16	1 050 m²	1 600 000 kr	S
5	1 050 m²	900 000 kr		17	1 100 m²	1 400 000 kr	S
6	1 125 m²	1 100 000 kr		18	1 300 m²	1 400 000 kr	S
7	1 200 m²	1 200 000 kr		19	1 275 m²	1 400 000 kr	S
8	1 500 m²	1 200 000 kr		20	2 000 m²	2 500 000 kr	S
9	1 350 m²	1 200 000 kr		21	2 000 m²	3 000 000 kr	S
10	1 200 m²	1 000 000 kr		22	2 150 m²	3 000 000 kr	S
11	3 400 m²	1 500 000 kr	R	23	2 190 m²	3 000 000 kr
12	3 225 m²	1 500 000 kr

S1 6 000 m² samfälld mark (exklusive vägytor) som tillhör samtliga tomter

S2 41 100 m² samfälld mark som tillhör tomterna 14–23

R: tomten är reserverad

S: tomten är såld

Steg 2

Vi designar och bygger din mountain lodge

Från dröm till verklighet – tillsammans bygger vi ditt nya hem.

Vi guidar dig steg för steg – från de första idéerna till dess att du får nycklarna i handen. Här nedan ser du i stora drag hur processen går till.

1. Behov och önskemål
Allt börjar med dina önskemål. Hur vill du att huset skall se ut och hur vill du använda huset? Vilken stil, färger och material tilltalar dig? Behöver du garage eller andra komplementbyggnader. Kanske du vill ha hjälp med utformningen av tomten?

Under ett personligt möte går vi igenom detta tillsammans. Vi diskuterar byggprocessen, budget samt möjlighet till uthyrning.

2. Från idé till ritning
Med dina önskemål som grund tar vårt team fram ett första förslag. Vi omsätter idéerna till ett hus som passar tomten och dess förutsättningar.

I en kreativ process växer en genomtänkt planlösning, arkitektur och uttryck fram – alltid i linje med detaljplanen och den lokala byggtraditionen. Parallellt arbetar vi vidare med materialval, färgsättning och tekniska lösningar, hela tiden med budgeten i fokus.

3. Fastställande av byggprojektet
När designen är klar, dokumenterar vi allt i en tydlig projektbeskrivning och ett avtal. Här specificeras vad som ska byggas, vilka arbeten som ingår och vilka material som används.
Även delar som väljs till senare som kök och badrum beskrivs tydligt. Den ekonomiska delen innehåller ett fast pris för hela projektet, så att du har full överblick från början.

4. Förberedelser inför byggstart
När bygglovsansökan skickas in påbörjas förberedelsefasen. Under tiden som bygglovet handläggs gör vi tillsammans de slutliga valen av exempelvis golv, väggar, kök och badrum. Ofta arbetar vi med moodboards för att skapa en sammanhållen helhet.

Samtidigt projekterar vi tekniska installationer som värme, ventilation och belysning. Även nödvändiga tillstånd, till exempel för borrning av brunn till värmepump.

5. Byggnation
När bygglovet är beviljat startar byggnationen med vårt eget byggföretag. Markarbetet genomförs, anslutningar för vatten, avlopp och el dras fram och betongplattan gjuts på plats.
Därefter uppförs den bärande konstruktionen i trä, inklusive takstolar. När stommen är på plats färdigställs huset i samarbete med underentreprenörer för installationer och målning.

Själva byggtiden är normalt sex till nio månader. Under denna period har du löpande kontakt med projektledaren och är alltid välkommen att besöka byggplatsen. Byggnationen följs dessutom av en oberoende kontrollansvarig, vilket är ett krav.

6. Inflyttningsklart
Husen vi bygger levereras inflyttningsklara – fullt färdigställda och professionellt städade. Inför slutbesiktningen genomförs två kontroller. Först granskar en oberoende besiktningsman kvaliteten och utförandet. Därefter gör kommunen en slutlig kontroll, bland annat av säkerhet och placering på tomten.

När allt är godkänt är det dags – ditt nya hus är klart att flytta in i och börja njuta av.

Förvaltning och uthyrning

njut utan bekymmer

Byggprojektet är klart, nu är det dags att njuta av din egen plats. Skulle något uppstå i huset, förr eller senare, finns vi alltid i närheten. Det ger en trygg känsla, eftersom vi snabbt kan åtgärda problem. Det kan till exempel handla om en extra tillsyn efter kraftig storm, stora snömängder eller strömavbrott.

Du väljer själv, vårt förvaltningspaket erbjuds helt utan förpliktelser. Du äger både tomten och huset, utan krav på bindande avtal.

Vill du hyra ut ditt hus? Det gör du enkelt. Via vår egen uthyrningsplattform GO NORDIQ, som är kopplad till bland annat Airbnb och Booking.com, du bestämmer själv tillgänglighet och hyrespris. Vi tar hand om resten: tillsyn inför ankomst, bäddade sängar, framlagda handdukar samt snöröjd uppfart och gångväg. Efter vistelsen gör vi en ny kontroll och ordnar slutstädningen.

Håll dig uppdaterad

jag är intresserad

Vill du veta mer? Hör gärna av dig – vi berättar gärna mer om projektet. Eller anmäl dig till vårt nyhetsbrev och håll dig uppdaterad om allt som händer kring Vemdalen 4 Seasons. Vi skickar inte ut onödiga utskick och du kan självklart avsluta din prenumeration när som helst.

HÅLL MIG UPPDATERAD